SERVICES IMMOBILIER
COMMERCIAUX

Avec plus de 25 ans d'expérience, nous sommes en mesure de vous accompagner dans tous vos projets immobilier commerciaux.

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À LOUER

1980 Sherbrooke Ouest

Montréal

À LOUER

162 Principale

Granby

À LOUER

600 Chemin du Golf

Île-des-Soeurs

À LOUER

396 rue Principale

Granby

À LOUER

3324 boul. Taschereau

Longueuil

À LOUER

398 rue Principale

Granby

À VENDRE

Terrain Chambéry Nord

Blainville

À VENDRE

Terrain Chambéry Sud

Blainville

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Analyses de marché
Représentation
Sous-location
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Photographie
Planification stratégique
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Analyse financières
Services-conseils

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Recherche d'espace

Votre représentant a davantage un rôle de conseiller devant se concentrer sur l’analyse technique et la recherche, en plus de la négociation.

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Vente ou location d’immeuble

Nous comprenons que nos clients ont plusieurs options pour la mise en marché de leurs immeubles et voici ce qui, à notre avis, nous distingue de la compétition.

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La puissance des réseaux
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Exemples de mandats complétés:
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CLSC Métro
Renouvellement de bail,
centre-ville de Montréal
Vidéotron
Négociation d'ententes de location pour plus de 70 sites pour antennes de télécommunication
Royal LePage Québec
Négociation de bail, centre
administratif, Brossard
Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ)
Location d'espaces excédentaires, siège social Île-des-Soeurs
Club de football
Alouettes de Montréal
Renouvellement de bail, bureaux administratifs, centre-ville de Montréal
Info-Santé
Relocalisation par appel d'offres, centre d'appels au centre-ville de Montréal
Reliance-Protectron
Négociation de baux pour relocalisation à Vancouver et renouvellement à Edmonton
Automatic Systems
Renouvellement de bail et expansion, Brossard
(espaces industriels et administratifs)
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Qui représente mes intérêts ?

Au Québec, la loi sur le courtage immobilier (chapitre C-73.2, r.1 section II) stipule que: «Le titulaire de permis doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu’il représente tout en accordant un traitement équitable à toutes les parties d’une transaction».

Les intérêts des propriétaires/bailleurs étant différents de ceux des locataires/acheteurs, vous avez tout avantage à choisir un courtier qui vous représente exclusivement et qui négocie en fonction de vos besoins spécifiques, que vous soyez à la recherche d’espaces ou avec un immeuble commercial à vendre ou à louer.

Qui paye quoi ?

Les honoraires de courtage varient en fonction du type de transaction mais sont généralement assumés par le propriétaire/bailleur, à même des montants pré-déterminés à partager entre les différents courtiers ou représentants.

Le courtier du propriétaire / bailleur reçoit généralement des honoraires sous forme de pourcentages du prix de vente ou de la valeur locative, et le paiement d’une portion de ces honoraires est fréquemment prévue pour le courtier représentant le locataire / acheteur.

Pouvez-vous m'aider à renégocier mon bail ?

Bien sûr. L’approche est similaire au processus requis pour une recherche d’espace, en considérant toutefois que l’option de rester au même endroit est privilégiée. Vous obtenez toute l’information relative au marché, les analyses requises ainsi qu’un négociateur immobilier expérimenté à vos côtés.

Travaillez-vous en équipe ?

Nous formons une équipe père-fils avec expertises complémentaires où Michel est responsable des activités plus spécifiques au courtage immobilier (ex: recherche, prospection, visites, négociations) et Eric est responsable du data, des analyses et de la mise en marché (activités de support). Cette façon de faire nous permet d’offrir un suivi optimal pour l’ensemble des activités reliées à vos projets.

Nous nous intégrons aussi à des équipes sur mesure, en fonction des particularités de chaque projet. Ces équipes peuvent inclure d’autres courtiers avec expertises spécifiques, architectes, designer, gestionnaires de projets ou autres

Est-ce que vous traitez des dossiers confidentiels ?

Bien sur. Le contexte dans lequel évolue les entreprises justifie fréquemment une confidentialité souvent nécéssaire à une saine continuité des opérations. Plusieurs mesures peuvent être prises, dont l’utilisation d’ententes de confidentialités et le contrôle de la documentation par des salles de Dataroom virtuelles avec accès contrôlés.

Qu'est-ce que l'OACIQ ?

L’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) assure la protection du public qui utilise les services de courtage immobilier et hypothécaire encadrés par la loi.

L’OACIQ a la responsabilité de plusieurs outils et mécanismes de protection dont le programme de formation continue obligatoire pour les courtiers immobiliers, le comité de discipline, le fonds d’assurance responsabilité professionnelle, les formulaires recommandés en immobilier commercial ainsi que le service d’assistance au public.

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Michel Turcotte
Courtier immobilier – Commercial
Services immobiliers Michel Turcotte Inc.
Tél.: 514-707-1887
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