VENTE OU LOCATION
D'ESPACES COMMERCIAUX

Nous offrons aux propriétaires d'immeubles commerciaux une gamme de services de mise en marché qui optimise les chances de réalisation de transactions de vente, de location, ou de sous-location.

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Des outils de mise en marché efficaces

Nous utilisons les plus récentes technologies pour créer des produits de présentations de grande qualité. Ces produits sont par la suite utilisés de façons multiples comme support à nos campagnes publicitaires et démarches de prospection.

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Capsule vidéo
396 rue Principale, Granby
Visite virtuelle
600 chemin du golf

Île-des-Soeur

Fiche descriptive Web
1980 rue Sherbrooke O.

Montreal

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Une connaissance approfondie du marché

Notre implication continue sur le marché immobilier commercial nous permet de bien connaître les principaux acteurs, ainsi que les entreprises à la recherche d'espaces.


Nous échangeons constamment avec les principaux intervenants du marché (propriétaires, courtiers, prêteurs,…), ce qui nous permet d’identifier les plus récentes opportunités et tendances en immobilier commercial.


Nous connaissons vos compétiteurs et pouvons évaluer objectivement les options des prospects intéressés par votre immeuble.

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Une prospection ciblée, pour des prospects de qualité

Nos mandats ne se limitent pas à l’installation d’une enseigne et l’affichage d’une propriété sur une base de données quelconque.


Nous nous engageons envers des programmes de mise en marché et de prospection précis, pour lesquels vous obtenez des suivis périodiques détaillés.


Nous avons accès aux principales bases de données immobilières disponibles sur le marché ainsi qu'à des listes détaillées d'entreprises et de courtiers immobiliers spécialisés, à partir desquelles nous effectuons des démarches de prospection ciblées.

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Réseaux affilliés
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Un négociateur expérimenté, qui comprend les objectifs des propriétaires / bailleurs

Les acheteurs ou locataires potentiels ont généralement de multiples options et votre conseiller doit pouvoir faire ressortir votre immeuble en tête de liste. Il doit aussi vous permettre d'obtenir des conditions favorables à partir d'une approche de négociation bien structurée.

Notre approche de négociation est basé sur des années d’expérience et une vision stratégique inspirée des meilleures formations (ex: CCIM Interest-based Negotiations Model et Program on Negotiation du Harvard Law School).

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Qui représente mes intérêts ?

In Quebec, the Real Estate Brokerage Act (chapter C-73.2, r.1 section II) stipulate that: « A licence holder must protect and promote the interests of the party represented and act towards all the parties to a transaction in a fair and equitable manner.»

Interests of the owner/landlord being different than the ones of the tenant/buyer, you have a clear benefit in choosing a broker who will negotiate in accordance with your specific needs, taking advantage of his experience, performing analysis tools and an in-depth market knowledge.

Qui paye quoi ?

Brokerage fees depends on the type and size of transaction and are generally assumed by the owner/landlord, within predetermined amounts to be divided between brokers and representatives.

It’s important to understand that the tenant/buyer doesn’t usually save money or commissions (paid to owner/landlord’s broker anyway) by negotiating directly with the owner/landlord and that he often only deprive himself of an experience representative with useful negotiation skills and access to critical market informations.

Pouvez-vous m'aider à renégocier mon bail ?

Of course, the approach is similar to the one used when searching for new space, but the option to remain at the same location is the first and/or only option. All market data and analysis are gathered and a negotiation plan is developed in collaboration with our client.

Travaillez-vous en équipe ?

We believe in the value of merging different expertises. In our case, we start with a father & son team where Michel focuses on specific brokerage activities (research, prospecting, visits, negotiations) and Eric is in charge of data, analysis and marketing (support).

We also work with other brokers or integrate ourselves into tailor-made teams, specific for each project. Theses groups can include designer, architects, project managers or other internal or external ressources.

Est-ce que vous traitez des dossiers confidentiels ?

Yes we do. Confidentiality is often required at different levels for commercial mandates and we make sure our clients have access to different tools or documents such as professional confidentiality agreements and virtual datarooms, with controlled access. Confidentiality procedures are adapted to each project and usually detailed in the agreements with our clients.

Qu'est-ce que l'OACIQ ?

The Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) ensures the protection of members of the public who enlist the services of real estate and mortgage brokerage professionals governed by the Real Estate Brokerage Act.

More information at: https://synbad.com/en

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EXPÉRIENCE
COMPÉTENCE
RÉSEAUX
OUTILS D'ANALYSES
OUTILS DE MISE EN MARCHÉ

La combinaison idéale pour votre conseiller en immobilier commercial.

Michel Turcotte, MBA, CCIM

Commercial Real Estate Broker

(514) 707-1887

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